据英国《金融时报》1月2日报道，根据全国建房互助会数据，2025年英国房价涨幅低于预期，年增长率降至2024年4月以来最低水平，增长势头放缓。

12月份，英国平均房价同比仅上涨0.6%，较11月份的1.8%显著回落；环比下跌0.4%，平均房价为27.1068万英镑。两项数据均低于分析师预期。

分地区看，北爱尔兰连续第三年表现最佳，2025年第四季度房价同比上涨9.7%，远高于英国整体的1.7%和英格兰西北部的3.5%。英格兰南部地区涨幅较弱，伦敦第四季度同比仅上涨0.7%。

全国建房互助会首席经济学家罗伯特·加德纳表示，2025年住房市场整体表现出韧性。他预计2026年房价将上涨2%至4%，受益于购房负担能力提升和利率适度的下降。

英国中央银行自2024年6月以来已多次降息，推动抵押贷款利率回落。市场预计2026年还将有一至两次降息，有助于提振房产市场信心。

从物业类型看，公寓价格第四季度同比下跌0.9%，拖累整体表现；半独立式住宅和排屋分别上涨2.2%和1.8%。过去十年，公寓价格累计涨幅仅18%，远低于排屋的41%.